4月16日，国家统计局发布了《2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。3月份，70个大中城市房价总体延续降势，虽环比降幅收窄，但同比降幅扩大，其中，新房价格11城涨，59城降；上海环比涨0.5%排名第一，西安与北海并列第二，环比上涨0.4%；二手房价格1城涨，69城降。福州环比上涨0.1%；其余69城全部下跌。
环比↑0.4%，同比↑4.8%
西安二手房价格环比↓0.3%，同比↓4.2%
二手住宅：2024年3月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市1个，比上月减少1个。
业内人士认为，3月份是传统的“小阳春”，虽迎来季节性需求集中释放，但因为整体市场前期依然处于调整过程中，所以3月份虽然出现了成交量逐渐企稳，但大部分市场依然是以价换量。整体市场在政策的呵护下，逐渐寻找底部。
4月16日，国家统计局发布了《2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。3月份，70个大中城市房价总体延续降势，虽环比降幅收窄，但同比降幅扩大，其中，新房价格11城涨，59城降；上海环比涨0.5%排名第一，西安与北海并列第二，环比上涨0.4%；二手房价格1城涨，69城降。福州环比上涨0.1%；其余69城全部下跌。
西安二手房价格环比↓0.3%，同比↓4.2%
二手住宅：2024年3月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市1个，比上月减少1个。
从环比数据看：3月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从同比数据看：3月，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
数据显示，3月西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降4.2%，仍延续下跌趋势。
西安二手房销售价格从各个面积段看：
90㎡以下房源环比下降0.3%；
90-144㎡房源环比下降0.3%；
144㎡以上房源环比下降0.4%。
其中，144㎡以上的二手房源价格环比下降幅度最大。
业内人士认为，3月份是传统的“小阳春”，虽迎来季节性需求集中释放，但因为整体市场前期依然处于调整过程中，所以3月份虽然出现了成交量逐渐企稳，但大部分市场依然是以价换量。整体市场在政策的呵护下，逐渐寻找底部。
从市场趋势看，持续2年的房地产调整已经逐渐接近底部，不同级别城市房价都已经出现了高性价比房源，市场成交量有所企稳。一二线城市短期出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。
但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。叠加收入稳定问题，人口结构问题等等，在房地产库存积压的影响下，稳定依然需要更多时间。
预计4月份一线城市“小阳春”将持续，2024年3月份虽然“小阳春”成色不如去年同期，但是整体市场已经有走出低谷的迹象，预计4月份市场还将继续有企稳的表现。