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70城最新房价出炉!西安新房价格止跌回涨,二手房价格连降

2023-01-17 14:58

2023年1月16日,国家统计局发布《2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》,12月,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
 
新房价格:西安止跌回涨
 
12月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比11月增加4个。新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比11月增加2个。
 
从环比数据看:70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比11月增加4个;一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月下降0.2%转为持平;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比11月上涨0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅和11月相同。
从同比数据看:70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比11月增加2个;一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅和11月相同;二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比11月收窄0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%,降幅和11月相同。
数据显示,西安新房环比销售价格微涨0.1%(11月降0.3%),同比上涨2%(11月为1.4%),环比三连降的趋势变为止跌回涨。
从面积段看,90㎡及以下面积房源,其销售价格环比涨0.1%(11月降0.2%),同比上涨2.1%(11月涨2%);90-144㎡销售价格环比持平(11月降0.2%),同比涨1.8%(11月涨1.3%);144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0.3%(11月降0.8%),同比涨2.5%(11月涨1.3%)。西安新房中面积在144㎡及以上的房源,环比销售价格指数上涨明显。
 
二手价格:西安连降5个月
 
12月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比11月增加1个。二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。
从环比数据看:70个大中城市中二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比11月增加1个。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比11月上涨0.1%;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅和11月相同;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比11月收窄0.1%。
 
从同比数据看:70个大中城市中,二手住宅销售价格同比下降城市有64个,和11月相同。一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6%;二线城市二手住宅销售价格同比下和11月降3.2%,降幅和11月相同;三线城市二手住宅销售价格同比下降4.8%,降幅和11月相同。
 
数据显示,西安二手房12月环比销售价格降0.3%(11月降0.7%),同比降2.3%(11月降2.3%)。
 
西安二手房销售价格从各个面积段来看:90㎡及以下面积段,其销售价格环比降0.3%(11月降0.9%),同比降2%(11月降2%);90-144㎡价格环比降0.4%(11月降0.4%),同比降2.3%(11月降2.1%);144㎡及以上房源环比降0.1%(11月降1.2%),同比降3%(11月降3.2%)。
 
后市展望
 
12月数据最明显的变化是,一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象。随着疫情压力最大时期过去,一线城市的楼市继续被看好,也有助于修复市场预期。
从实际成交量来看,这些城市并没有出现同步增长,也显示出房价上涨本身的动力依然不足,市场依然处于探底阶段。
2023年是房价指数努力筑底、企稳、回暖的重要阶段,各地要积极落实好购房政策,让购房者对二手房市场有信心。严跃称:多地落实的“带押过户”等政策,有助于降低二手房交易成本、促进二手房市场的稳定。

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