8月16日，国家金融监督管理总局陕西监管局发布了《对省十四届人大一次会议第179号建议的答复函》（下简称“答复函”）。
在答复函中，国家金融监督管理总局陕西监管局提到，针对近期因贷款市场报价利率（LPR）走低导致存量房贷与新发放首套个人住房贷款出现利差，并引发个人住房贷款提前还贷现象，陕西监管局积极采取措施，妥善应对，切实保护金融消费者合法权益。
根据专题调研掌握情况，结合工作职责，国家金融监督管理总局陕西监管局已采取相关措施并向有关部门提出意见建议：
一是推动“带押过户”政策在陕落地。2023年6月25日联合西安市自然规划局、西安市住建局、西安市住房公积金中心印发《关于推行存量房（二手房）“带押过户”的通知》，推动“带押过户”政策在陕落地实施，切实提升便利化服务水平。
“带押过户”政策可间接实现存量房贷利率的下调，还可有效盘活二手房市场，提升交易效率，间接提高刚需刚改客群的一手房市场交易活跃度，带动扩大消费。
二是建议住房管理部门在西安开办"商转公"业务。据调研了解，陕西省省地市基本已开通个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务，但西安市暂未开办。陕西监管局统计数据显示，西安市个人住房贷款存量较大，截至6月末占全省的69.13%，在西安市开办"商转公"业务，将大幅减轻缴存职工还款压力，且受益面较广，对稳定房地产市场和恢复扩大我省消费市场都有一定的积极作用。
三是针对7月14日人民银行在国务院新闻发布会上表示"按照市场化、法治化原则，人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款"，陕西监管局及时督促辖内银行机构妥善做好应答工作，回应民生关切，后续将密切关注政策变化和进展，按要求贯彻落实。
根据答复函，国家金融监督管理总局陕西监管局已选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议，更好满足人民群众住房融资需求。