刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，与前值持平；
5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。
本次LPR单次“降息”幅度创史上最大。
此前，中国5年期以上LPR已连续7个月保持不变，1年期LPR连续5个月持稳。
据统计，自2019年8月个人住房商贷利率锚定5年期以上LPR利率至今，5年期以上LPR报价共有过8次变化。
5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，本月LPR下调，必然让西安房贷利率降至历史最低值。
目前，西安多数银行首套利率为4%，就是4.2%（LPR）+（-20基点）=4%；二套房利率差别不大，基本维持在4.4%左右，即4.2%（LPR）+（20基点）。
此次LPR下调25个基点，参照目前西安首套4%利率，在银行加点不变的情况下，西安首套房贷利率将下降至3.75%的历史最低水平；二套利率为4.15%。
也就是说，西安买房，首套贷款100万，按照30年、3.75%的贷款利率计算，可以少还4-5万元。
首套贷款150万，节省约7万左右总房款。