市场热点分析
两会重申“房住不炒”，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。5月21-22日，全国政协第十三届三次会议和第十三届全国人民代表大会第三次会议相继召开，会议提出，因为全球疫情和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素，因此不设定全年经济增速具体目标，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。积极的财政政策要更加积极有为、稳健的货币政策要更加灵活适度、加大宏观政策实施力度，着力稳企业保就业、强化对稳企业的金融支持。
中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。5月18日文件正式发布，《意见》对新时代加快完善社会主义市场经济体制的目标、方向、任务和举措进行系统设计，并为在更高起点、更高层次、更高目标上推进经济体制改革提供了行动指南。提出建立健全统一开放的要素市场、深化户籍制度改革、推进要素价格市场化改革、加快建立现代财税制度、完善产业政策和区域政策体系、完善覆盖全民的社会保障体系。
《意见》强调构建完善的要素市场化配置体制机制，尤其是土地制度和户籍制度改革，会形成新时期市场化改革的新动力源。同时，最大限度减少政府对市场资源的直接配置和对微观经济活动的直接干预，也有利于进一步促进经济释放活力。对于房地产市场，一方面，中央继续建立健全城乡统一的建设用地市场，推进农村集体经营性建设用地入市，有利于盘活闲置土地资源，调节土地供应节奏；另一方面，《意见》将“稳步实施” 房地产税调整为“稳妥实施”，表明房地产税会继续推进，但不会太快。在当前经济下行压力加大的形势下，若征收房地产税或将挤压居民的消费空间，且对楼市的稳定性也会带来一定冲击。
新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见发布。5月18日，中共中央 国务院发布《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》。《意见》总体要求，确保到2020年西部地区生态环境、营商环境、开放环境、创新环境明显改善，与全国一起全面建成小康社会；到2035年西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。《意见》还提出，鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。
西安存量住房总体情况
5月,西安市城六区存量住宅（不含别墅）天正V估价智能评估系统监测均价为11311 元/平方米，环比下跌0.04%，同比上涨1.24%。存量住宅成交套数为6240 套，环比上涨11.15%，同比上涨10.60%。
西安市存量住宅各区县情况
5月份，西安市城六区存量住宅（不含别墅）均价为11311元/平方米，环比下跌0.03%。其中城六区天正V估价智能评估系统监测均价最高的是曲江区，监测均价为16756元/平方米，环比上涨0.25%；其次是：高新区和雁塔区。郊区县存量住宅（不含别墅）均价为7581元/平方米，环比上涨0.16%。其中郊区县天正V估价智能评估系统监测均价最高的是长安区，监测均价为10298元/平方米，环比下跌0.46%；其次是：高陵区、阎良区。