各会员单位、各物业服务企业:
为深刻吸取江苏南京“2·23”重大火灾事故教训，进一步加强我省电动自行车消防安全管理工作，坚决预防此类火灾事故发生。根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，现就电动自行车火灾防范工作发出倡议。
我们倡议各物业企业通过加强电动车停放和充电的消防安全管理，提高业主的消防安全意识，减少电动车火灾事故的发生，更切实的保障业主的生命财产安全，营造安全和谐的居住环境，建议各物业服务企业根据自身物业管理区域的不同特点采取以下措施：
一、规范车辆停放。在物业管理区域内设置专门的电动车停放充电区域，严禁在消防车通道和建筑物的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口、架空层等区域停放电动自行车。
二、严格充电管理。在物业管理区域内引入智能充电设备，建立充电桩，方便业主为电动车充电。智能充电设备应具备过载保护、漏电保护、短路保护等功能，有效预防火灾事故的发生。禁止业主私拉乱接电线为电动车充电，对于发现的私拉乱接电线行为，应及时制止并予以纠正。禁止在人员密集、办公楼、住宅、宿舍、出租屋等非集中充电的室内场所充电。禁止将电瓶拆卸后带至家中充电。禁止使用老化破损的蓄电池、充电器充电。
三、加强宣传引导。物业服务企业应加强对电动自行车停放充电安全常识的宣传，在疏散通道、安全出口、楼梯间等公共区域张贴规范停放充电的警示标识、宣传海报等，广泛开展电动自行车火灾警示教育，引导广大群众了解电动自行车火灾危险性，提升消除火灾风险隐患的自觉性和主动性。
四、加强日常管理。物业服务企业应严格落实网格巡查、防火巡查制度，加强辖区或管理服务对象电动自行车停放充电管理，及时劝阻、制止违规停放充电行为。
五、建立联动应急预案。物业服务企业制定电动车火灾应急预案，明确火灾发生时的处置流程和责任人，定期组织演练，确保预案的有效性。并与当地消防部门建立联动机制，及时通报火情，配合消防部门开展火灾扑救工作。同时，加强与业主委员会的沟通协作，共同维护物业管理区域的消防安全。
六、完善消防设施。对物业管理区域内的消防设施进行定期全面检查和维护，确保灭火器、消火栓等设施完好有效。对于损坏的消防设施，应及时进行维修或更换。
七、建立奖惩机制。对于违反电动车停放和充电规定的行为，采取一定的处罚措施。同时，对于表现优秀的业主或物业工作人员，给予一定的奖励,树立榜样作用。
八、鼓励举报违规。鼓励业主相互监督，及时向物业举报电动车不合规行为，形成相互关注、共同治理的安全氛围。
我们真诚希望全省物业服务企业可以通过实施以上措施有效的提高业主的消防安全意识和自救能力，增强物业与业主之间的互信与合作，减少物业管理区域内电动车火灾事故的发生，营造安全和谐的居住环境。
陕西省房地产商会
2024年2月29日