延长地产
YANCHANG PETROLEUM REAL ESTATE
陕西延长石油房地产开发有限公司
SHAANXI YANCHANG PETROLUEM REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD
延长石油集团简介 GROUP PROFILE
陕西延长石油（集团）有限责任公司（简称“延长石油”），是国内拥有石油和天然气勘探开发资质的企业之一，也是中国陆上石油工业的发祥地，已有百年发展历史。
延长石油是中国新兴的千万吨级大油田，中古国油气煤盐综合利用、深度开发的开拓者，是中国西部地区规模最大的省属企业和全国财政贡献最大的地方企业，企业规模、效益和财政贡献始终保持陕西省第一。2013年成为中国西部首家500强企业。2015年世界500强企业排名380名。
延长石油秉承“汇聚能源、延长价值”的企业使命，以高效、清洁、扶助的方式提供高品质的能源化工产品、其他产品及服务，不断满足社会发展对能源的新需要，致力于成为令人尊敬的创新型国际能源化工公司。
百年历程
100多年来我们的脚步从未停止……
延长石油最早记载于东汉班固的《汉书地理志》，北宋科学家沈括在《梦溪笔谈》中首次命名“石油”，并预言“此物后必大行于世”。
1905 延长石油厂创建，成为中国陆上最早的石油企业。
1907 钻成中国陆上第一口“延一井”，结束了中国陆上不产石油的历史，填补了民族工业的一项空白。同年10月建成中国陆上第一个炼油房，开创了中国石油加工历史先河。
1935 革命战争年代，延长石油用自己的产品，有力的支援抗日战争和解放战争，成为陕甘宁边区政府主要经济支柱之一。
1938 延长石油厂调运两部钻机及其器材支援玉门油田开发，次年钻成了老君庙第一口产油井，拉开了玉门油田开发序幕。
1944 毛泽东同志为时任延长石油厂厂长、陕甘宁边区特等劳动模范陈振夏亲笔题词“埋头苦干”。
1982 国家石油部和陕西省政府为陕北老区制定“以油养油，采炼结合”的特殊政策，掀开陕北石油发展的历史新篇章。
1998 陕西省延长石油工业集团公司组建。
2005 陕西延长石油（集团）有限责任公司组建，延长石油走上集团化、规模化的发展道路。
2007 延长石油成为中国新兴的千万吨级大油田。
2008 延长石油确立“油气并重，油化并举、油气煤盐综合发展”的产业战略，形成了独具特色的发展模式。
2010 延长石油成为我国西部地区首家年销售收入过千亿元的省属国有企业。
2011 延长石油钻成中国第一口陆相页岩气井，实现了我国陆相页岩气勘探开发的历史性突破。
2013 延长石油成为中国西部地区首家世界500强企业。
2014延长石油营业收入突破2000亿元。
2015 延长石油排名世界500强380位。
主营业务
公司经营范围位房地产开发、销售；建筑材料及装饰材料、金属材料、五金交电、普通机械的销售；重组整合后，延长地产公司初步形成了以房地产开发为主，物业服务业务为支撑，建筑安装业务为扶助的业务架构，各项专业管理不断加强，队伍凝聚力显著提升，为后续发展奠定了坚实基础。
发展业绩
延长地产公司认真落实集团公司决策部署，以项目建设为抓手，着力改善职工生产生活条件，持续推动和谐企业建设。公司及所属单位总计开发面积194.59万平方米；其中：住宅169.6万平方米，住房12234套，会议中心1座，面积2.64万平方米；写字楼项目21.76万平方米，酒店项目1.19万平方米。延长地产公司本部先后开发建设了中华世纪城商住楼、汤峪会议中心、油气勘探公司七里铺住宅小区等3个项目，建成住宅面积16.6万平方米，住房892套。油田地产公司开发建设了吴起陈壕湾、永宁城南、子北采油厂住宅小区等项目，建成住宅面积100余万平方米，住房8000余套。定边兴源地产公司开发建设了兴源西区住宅项目，建成住宅面积21万平方米，住房1516套。鸿源地产公司开发建设了西安文景路住宅项目，建成住宅面积32万平方米，住房1826套。与此同时，公司在项目设计、安全质量、成本控制、经营管理等方面累积了一定经验。
直属项目部重点项目
延长石油科研中心项目位于西安高新技术产业开发区唐延路余科技八路十字东北角，总建筑面积21.76万平方米，地下3层，地上裙楼5层，塔楼46层，总建筑高度217.3米；建筑整体由钢骨混凝土核心筒和钢结构外框架组成，是一座集科研、办公、会议于一体的现代化超高层建筑。
项目由陕西延长石油（集团）有限责任公司投资开发，陕西延长石油房地产开发有限公司主导兴建，陕西建工集团有限公司施工总承包。可同时满足4200人办公需求，地下车库提供车位1200辆，全楼共设置56部电梯。
唐延九珺项目
唐延九珺项目位于西安高新技术产业开发区丈八东路与高新路延伸段“丁”字交叉路口的西北角，东邻高山流水和城住宅小区，西邻陕西省妇女儿童活动中心，南邻丈八东路，北邻万达在建项目。本地块规划用途为商住，土地使用年限为70年。
项目占地37.398亩；总建筑面积117363.37m2，地上总建筑面积约为83739.75 m2，其中住宅建筑面积73646.99 m2、商铺10092.76 m2（共计32间）；地下部分建筑面积共计33623.62 m2；共有9栋住宅，其中1#、2#楼为11层，6#、7#楼为8层，8#楼为23层，3#、4#、5#、9#楼为30层；总户数为338户，其中315 m2共44户、240 m2共126户、189 m2共168户；车位综述为854个，其中地下车库车位数769个，地上车位数85个；总居住人口约1200人；容积率3.43；绿化率30％；建筑密度25.28％。项目计划（批复）总投资为75400万元。
洋县华阳景区旅游度假村项目
洋县华阳景区旅游度假村项目是集团公司为深入贯彻落实省政府支持汉中发展旅游产业的重点项目。项目位于素有“千年古船城，秦岭第一镇”之称的洋县华阳镇，规划占地212亩。一期项目占地160亩，总建筑面积1.19万平方米，总投资1.16亿元。
项目充分融合此地优美的自然景观，建设具有徽派、陕南民居特色，具备常规会议、旅游接待能力的旅游度假区。项目竣工后，可建成101间（套）各类客房。其中标准间48间、套间3间、别墅2栋。同时具备200人住宿、280人就餐、180人会议的接待能力。项目2014年4月正式开工建设，2016年10月份完工。
所属单位介绍
陕西延长地产建筑安装工程公司（延长油田房地产开发公司）组建于1997年4月，公司累积注册资本额2430万元，2015年10月重组整合划归陕西延长石油房地产开发有限公司管理。
公司主项资质为国家房屋建筑施工总承包二级资质，增项资质包含防水防腐保温工程专业承包二级资质、石油化工施工总承包二级资质、市政公用工程施工总承包二级资质、地基与基础工程专业承包三级资质、室内装饰资质乙级资质。业务范围包含工业与民用建筑施工，建筑材料销售，室内外装饰装潢，水泥预制构件施工。
公司下设六个管理部门，一个直属项目中心。现有职工90人，其中：在册合同制员工66人，劳务派遣用工24人。专业技术职称人员53人，其中：高级工程师4人、工程师13人、助理工程师8人、高级经济师1人、经济师6人、告急会计师2人、会计师1人、助理会计师2人、统计师3人、助理统计师1人、二级建造师38人。各工种持证上岗率100％。
经营业绩
1. 延安市燃料进出口公司住宅楼项目
2. 吴起采油厂陈蒿湾职工住宅小区项目
3. 永宁采油厂城南住宅小区项目
4. 子北采油厂职工住宅小区项目
5. 延长油田经济适用住房项目
6. 宜川德馨园保障性住房项目
7. 管输公司延113－133#景区管线工程
8. 管输公司姚店－甘泉联络线管输工程
9. 甘泉原油储罐建设工程
10. 永坪－杨山成品油管道隐患智利项目
11. 勘探公司延969井区地面集输工程
12. 管输公司安永线沐浴－郝家坪管输改造工程
13. 靖边原油库建设工程
14. 定边－靖边原油输油管道三线工程
15. 临镇－富县天然气管线及场站
陕西延长地产物业服务公司
陕西延长地产物业服务有限公司是延长石油集团为了集中管理商铺及经营性资产，通过采用债转股及增资方式，将原延长油田物业服务有限公司重组，由个股东授权陕西延长石油房地产开发有限公司代为行使股东权利，工商名称变更为陕西延长地产物业服务有限公司。重组后陕西延长地产服务有限公司总注册资本为24.41亿元，承担着集团16.89万平方米商铺及经营性资产的管理和物业服务业务。
陕西延长地产定边开发有限公司
陕西延长地产定边开发有限公司成立于2004年3月12日，其前身为定边县兴源房地产开发有限公司，注册资本800万元，公司为三级建筑资质，实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经营模式，现隶属陕西延长石油房地产开发有限公司。
公司现有职工37人，高级工程师1名、高级会计师1名、工程师3名、助理会计师1名、助理工程师2名、安全员2名、监理员2名。职工平均年龄为36岁，大专以上学历的员工占员工总数的78％，是具备多年现场施工管理经验的一支团队。
公司成立以来，修通定边县献忠路、南大街主干道路和田园路次干道路；建成兴源南、北、西区44.16万平方米的商住小区及供热能力达到80万平方米的大型集中供热中心。2016年启动兴源西区C区及南大街小区项目建设。先后上缴国家各类税费4933.87万元。
延长地产“十三五”规划
战略定位
紧紧围绕集团战略布局，坚持以自由资源为基础，以差异化、专业化、区域化发展为方向，积极构建以房地产开发为主体，建筑安装为辅助、物业服务为支撑的“一主体一辅助一支撑”业务架构，实现专业集合、高端高效发展。坚持产融结合、双轮驱动，促进实体开发产业与增值服务产业协同发展；坚持资源整合、创新驱动，探索混合所有制经济，加快推进资本运作，提升市场竞争力，做大做强做出特色，把延长地产公司打造城省内有影响力的综合型房地产开发企业，为集团公司发展作出新的贡献。
奋斗目标
到“十三五”末，房地产开发、建筑安装、物业管理资质达到一级，总体实现“12711”目标。即：开发10个项目，开发面积200万平方米，完成投资70亿元，实现营业收入100亿元（实现利税总额10亿元），新增土地储备1000亩以上，成为集团公司新的经济增长点。
规划目标
1. 产品发展目标
以改善性普通商品住宅为基础，探索涉足健康养老地产，打造多业态，差异化的产品结构。
2. 区域发展目标
一线城市求突破，以“地产＋健康养老＋旅游”为主要业态，择机进入一线城市，实现开发项目“零”的突破。
二线城市谋发展，以西安为中心，着力发展“改善性住房＋配建养老设施”的产品业态。
三线城市树品牌，在集团产业聚集地自主开发改善性住宅。
3. 产业链发展目标
按照“一主体一支撑一辅助”的业务架构，重点发展房地产开发主业，并向产业链前端延伸，择机涉足土地一级开发；依托集团内部自有资源，发展建筑安装产业，做优物业服务等增值服务产业。
4. 职工住房目标
有效保障集团内部职工住房供给。“十三五”期间，以市场化开发方式解决职工商品住房。延长地产将积极履行板块公司的职责，以团购形势向集团公司职工优惠出售商品住宅，着力保障职工住宅需求，为集团持续健康发展提供保障。
物业服务业务（服务公司）
按照“三步走”战略，稳步推进。
第一步，采取以全委服务的行使，委托国际顶级物业公司管理科研中心项目，为业主提供智慧办公、基础物业服务、树立高品质的服务口碑。
第二步，与国内品牌物业机构开展联盟合作，打造具有业内领先水准的物业管理模式。
第三步，充分利用自身力量，积极承接集团内外物业服务项目。
建筑安装业务（建安公司）
依托集团内部资源，以现有建安公司为基础，一是参与“十三五”期间集团公司各类投资项目基础配套工程建设。二是完善资质体系，提升建安工程总承包能力，有序开展石油化工、机电设备安装、市政公用、公路建设、建筑装饰装修等业务。三是实施“走出去”战略，稳步拓展外部建筑市场。“十三五”期间，力争实现建安产值33亿元以上。