陕西恒圣置业有限公司 - 企业介绍 - 陕西省房地产商会
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陕西恒圣置业有限公司

2018-09-14 10:33

一、基本情况  
企业简介:陕西恒圣置业有限公司,成立于2011年3月31日,公司注册资本金1000万元,实收资本1000万元。2016年5月增加注册资本1000万元,股东由李玮东变为李怡娜。变更后的注册资本为2000万元,实收资本1000万元。股东周红云出资1800万元,占比90%,李怡娜出资200万元,占比10%。公司法人代表:周红云。统一社会信用代码:91610000570679334E,公司类型:有限责任公司。经营范围:房地产开发、销售、物业管理。公司技术力量雄厚,建设资金充裕,具备开发综合性社区的能力。

公司成立以来,一直坚持“业主满意是我的追求”为服务宗旨,“业主至上,服务一流”的管理理念,“开拓创新,乐于奉献”的敬业精神,赢得了业主的信赖。随着开发项目逐步拓展,开发经验不断丰富,企业实力不断壮大,而且项目与项目之间形成的互助互动格局。同时在开发实践中,与省内外多家设计、建筑、监理等实力企业建立了良好的合作关系。公司已步入了新的发展平台,形成了“四高一完善”即“高起点规划,高水平设计,高质量建设,高标准服务,完善配套建设”开发经营理念,科学的管理模式,坚强的队伍,务实的作风,推动公司尽快迈上新的台阶,实现经济效益与社会效益同步提高,更快更好的发展。

公司不设董事会,设执行董事,法人周红云担任董事兼总经理。目前员工20人,下设项目部、行政办公室、工程部、财务部、外事部、销售部、运营部。

二、项目概况
1、项目名称:“莱茵国际”,项目总用地面积19233平方米(约28.85亩),总建筑面积100371平方米,全部为框架结构。该项目属于旧城改造项目,共5栋楼,其中住宅3栋28层,商业2栋5层;地上总建筑面积89371平方米,其中:住宅63774.1平方米,商业25596.8平方米。地下总建筑面积11000平方米。

2、“莱茵国际”一期用地面积11598.57平方米,包括二栋商业一栋高层,总建筑面积35228平方米。其中4#楼为住宅,地上28层,地下一层,总建筑面积12058平方米,包括商业4295.75平方米,住宅7762.25平方米;5#和6#楼为商业,5#楼为地上4层,建筑面积9280平方米,6#楼为地上5层,地上建筑面积4750平方米,地下建筑面积9140平方米。

3、“莱茵国际”二期2#和3#楼总建筑面积29390平方米,包括两栋高层,地上28层,地下1层,其中三层商业,建筑面积4550平方米,25层住宅,建筑面积21690平方米,地下一层,建筑面积3150平方米。

三、项目市场前景分析:
户县属省会西安市辖区的县城,2017年7月撤县升区,现为西安市鄠邑区,是省会辖区的一个大区,县区人口65万人以上,这里地理位置显耀,交通便利,文化旅游资源丰富,经济发达,果品与绿化种植发展迅猛,在西安的经济建设中有着极其重要的作用和地位。2016年3月曲江投资100亿,重点打造户县渼陂湖生态观光园,占地65平方公里,号称大西安的“肺”。此项目的投资建设拉动了户县的整体经济发展,加之地铁15号线及西成高铁在户县均设有站点;6所高校在户县设立校区,为户县经济发展与消费群体增加了新的活力。

户县作为西安辖区的一个大县,由于期独特的地理位置,在西安市的整个经济规划布局中占有特殊的地位,最近几年在西安大经济环境的带动下,得到飞速的发展,秦岭旅游、经济型水果的种植等极大的提高了区域的经济壮大,县城及周边的居民手中积累了一定的财富,而这些潜在的资金将投资在县城区域。本项目的商业和住宅由于位置及本身的品质,决定其必将是一个重要的投资对象。

本项目地处户县繁华地段,属旧城改造项目,符合国家城市住宅开发建设产业政策,符合当前国家有关扩大内需的经济政策,根据对户县住宅及商业用房市场分析预测,该项目市场开发前景广阔,具有良好的投资价值。财务分析结果表明,项目经济效益可行,社会效益也十分明显。

建设条件:项目场地为自重湿陷性黄土场地,湿陷等级为2级,地下水位埋深10米,设计时可不考虑地下水对楼台体基础的影响;场地抗震设防裂度8度,场地处于抗震有利地段,建筑场地类别为三类,场地内无不良地质作用,适宜建筑。

项目地理位置得天独厚,上乘风水之先,下行人文之利,项目位于户县大什字南面,户县三球仪东北角,项目对面是户县中医医院,北临饮食街,项目位置交通、购物、医院、教育、餐饮、休闲、娱乐都极为便利,项目周边已成为户县一个重要的商业区域。加之本项目一期商业已竣工验收,投放使用及招商运营良好,已进驻商户有:中影国际影城、人人家超市、星辉健身俱乐部、豪爵KTV、卡乐奇儿童城、品牌男女装、各种美食、中国建设银行、农商银行等,计划在2017年年底全面开业。

该项目一期上市,因其极好的地理位置优势,过硬的工程质量,良好的口碑,一期住宅被抢购一空,二期目前三证已申报,其他基础工作已完成,计划2019年5月竣工验收。

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