日前,融360发布5月全国房贷市场统计报告,统计显示5月全国首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%。同比去年5.46%下降0.97%。
数据显示，在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%。虽然利率进一步下行,但广州仍然是全国首付比例最高的城市,首套房仍然保持首付3成,利率最低8.2折,二套房首付比例7成,利率为1.1倍。
截至5月20日,在全国530家银行分支机构中,共有293家将首套房首付比例调至2成,占比达55.28%。此外,首付2.5成的有92家,首付3成的有134家。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。
5月,广州首套房利率为4.21%,优惠占比为95.65%。在监测的23家银行中,首套房贷款利率方面较上月没有变化,最低的为汇丰银行的8.2折,最高的是渣打银行的基准利率。执行8.5折优惠利率的共有19家银行,是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,23家银行全部为首付3成。
融360分析认为,当前首套房的优惠利率占比创历史新高,接近8成,未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房政策将维持稳中微降的态势。
二套房首付情况。融360监测数据显示,全国530家银行分支机构中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家,较上月持平,占比72.83%。其中值得一提的是,5月执行二套房首付3成的银行有253家,比上月增加8家,占比达47.74%。
而广州仍然是首付最严格的城市,首套房首付严格执行3成,二套房首付仍然为7成。在二套房方面,广州23家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。
融360分析表示,从同比来看,去年同期二套房利率高达6.21%,本月同比降低0.82%。基准利率上浮10%是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行只有2家,分别在武汉和天津,为二套房最低利率。执行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有3家。
（来源：南方日报）
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