据中原地产研究部最新统计数据显示，截至5月30日， 20大城市合计土地出让金5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
值得关注的是，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州最多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
而来自中指院数据显示，5月，全国住宅用地成交总价排名前十“榜单”中，杭州、南京、苏州分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。在排名居前的成交地块中，较高的溢价率已成为“标配”。
在排名前十的地块中，除去位列第八的武汉，剩下的杭州、南京、苏州、上海、宁波均为长三角城市。其中，南京更是有4幅地块入榜。
另数据显示，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金最多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市阵营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常高。
张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。在南京、合肥、厦门、苏州等地王最密集的二线城市，如果没有约束性政策，今后房价很可能会爆发式上涨。
（来源：证券日报）
（来源：证券日报）