又是一月一度70城房价数据公示的日子。
四季度以来,市场频频释放利好政策,这也让楼市热闹了起来。从数据上看,11月全国房价降幅收窄,止跌迹象明显。先来看全国市场情况。
数据显示,2024年11月全国商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
新房市场:
11月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点;
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.2个百分点。
其中,杭州和湛江环比上涨0.9%,领跑全国。四个一线城市,上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%,北京和广州分别下降0.5%和0.3%。
二手房市场:
11月,70个大中城市中,二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;
二线城市二手住宅环比下降0.2%,降幅收窄0.2个百分点;
三线城市二手住宅环比下降0.5%,降幅收窄0.1个百分点。
四个一线城市,北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%,广州下降0.4%。
西安房价“三连降” 但有新变化
回到西安,继9、10月之后,11月西安房价再次下降,呈现“三连跌”。
新房市场
数据显示,11月西安新房价格环比下降0.2%,降幅较上月明显收窄。同比方面,西安新房价格上涨0.3%。
分面积段看,90㎡以下房源价格环比持平;90-144㎡房源价格环比下降0.2%;144㎡以上房源价格环比下降0.4%。
很明显,11月西安144㎡以上房源跌幅尤为明显。新房市场偏改善化,大面积房源供应量不断增加,各楼盘间的竞争也更加激烈,价格内卷现象更为明显。
目前,西安新房价格已连续3个月下降,但11月降幅明显收窄。从房价走势来看,目前新房价格“稳字当头”,大涨不现实,大跌也不可能。
目前,西安新房价格已连续3个月下降,但11月降幅明显收窄。从房价走势来看,目前新房价格“稳字当头”,大涨不现实,大跌也不可能。