今年8月份，虽然是传统销售淡季，但西安房地产市场的热度却一直不减，品牌房企动作频频，新项目争相亮相，市场营销一片火热。与此同时，此前一直低迷的西安土地市场也突然爆发洪荒之力，成交量、价都创了新高，环比、同比涨幅成倍攀升，成交金额环比涨幅甚至超3倍。
8月西安土地市场大爆发
据西安乐居统计的数据显示，8月西安土地市场共成交24宗地，流挂2宗，成交面积71.35万平方米（折合1070.3亩），环比上月涨196.4%，相比去年同期涨203.25%；成交金额共计37.11亿元，环比上涨329.78%，同比上涨276.64%。
从数据中可以看出，8月份西安土地成交市场可称得上是大爆发，成交量、成交金额无论是环比还是同比，涨幅惊人。成交面积环比、同比涨幅2倍，成交金额37.11亿，环比涨幅超3倍，同比涨幅也逼近3倍。万科、恒大、中海、绿地等品牌房企纷纷在西安拿地，为新项目增储用地。
此外，从成交区域来看，8月西安土地成交遍及经开、沣东新城、大兴新区等11个区域，其中，临潼区共成交6宗地，成交面积占比17%；大兴新区成交4宗地，面积占比11%；沣东新城表现抢眼，虽仅成交3宗地，面积占比却高居榜首。此外，经开区、碑林区、灞河新区各成交2宗地，国际港务区、雁塔区、未央区、周至、户县也各有1宗地成交。
房企拿地热情高涨
此前一直低迷的西安土地市场，在8月迎来大爆发，房企拿地热情高涨，万科、恒大、中海、绿地等品牌房企纷纷拿地，为新项目增储用地，合能、星火、荣民等西安本土知名房企也毫不示弱，积极摘地。
8月伊始，西安本土房企星火地产率先拿地，以9.96亿元竞得经开区2宗住宅、商服用地，成交面积共194.39亩。
紧接着，8月10日，西安土拍现井喷，一日成交9宗地，迎来小高潮，万科、恒大双双拿地。其中，万科购得新地块或为万科高新华府二期商住用地，恒大为筹备中的新项目翡翠龙庭竞得大兴新区2宗地。此外，西安曲江临潼旅游投资有限公司也顺利在临潼拿地4宗，拟建西安曲江临潼国家旅游休闲度假区。
在纺织城区域，合能地产耗资3.13亿元摘得灞河新区3宗优质地块，有望改变城东舒居新格局，提升区域人居标准。
西咸新区最成熟的版块沣东新城，继华润、保利等一线房企之后，又迎来恒大、中海两个房产大鳄。8月18日，中海地产以3.18亿元摘得沣东新城109.4亩商住用地，仅在中海摘地的次日，恒大也以4.99亿元拍得159.35亩地。日渐兴起的沣东新城，在未来必将引起更多关注。
此前，一直备受关注的东大街商业用地也终于挂牌成功，两宗地块均由西安市碑林城市建设发展有限公司竞得，其中，8月31日成交的地块亩单价2327.81万元/亩，仅次于西安单价地王地块。
针对8月份出现的土地小高潮，有业内人士表示，随着西安库存周期的下降，多个品牌房企手中可售的项目房源已不多，再加上目前房地产市场形势较好，拿地增储成为许多品牌房企的共识。随着品牌房企的争相拿地，预计今年下半年至明年上半年，西安将会迎来又一个新项目集中入市潮。