西安各房企、营销代理机构、二手房机构以及从业者需要注意了，来自西安市住建局的消息：西安市住建、市场监督、住房公积金、税务、公安、银行、金融等七部门联合下发通知，从即日起至年底前深入开展房地产市场集中整治，维护购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
15家房企今年已被暂停网签
今年以来，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，查处了一批违规售房的房地产企业和经纪机构。
对32家房地产开发企业实行了记分，对15家房企暂停房屋网签销售，对4家进行暂停房屋网签及新申请预售许可；对114家房屋经纪机构实行了记分，13家被暂停网签资格；对15家未取得商品房预售许可证的房企进行了行政处罚。
根据西安市住房和城乡建设局在今年先后发布的多批次关于处罚项目名单、经纪机构名单，今年西安市场上被处罚过的楼盘，既涉及到西安本土中小房企，也涉及到一些全国性龙头房企。
重点整治投机炒房、违法违规租售、虚假广告宣传等
据西安市住建局相关负责人介绍，此次对房地产市场乱象的治理工作将持续到年底，重点检查开发企业、经纪机构、物业服务企业、住房租赁企业的投机炒房、违法违规租售、物业违规经营、虚假广告宣传等行为。对发现存在问题的限期整改，依照相关规定严肃处理。对拒不整改或整改不到位、性质恶劣造成严重影响的，及时通报有关单位，纳入诚信体系，实施联合惩戒。
2020年1月，各单位要对本次市场乱象治理工作开展情况及成效进行认真总结，针对发现的问题，完善政策措施，完善房地产市场监管机制。
违法违规者，有可能被暂停网签、吊销资质和执照
通知要求，各单位要切实履行主体责任。要把打击侵害群众利益的违法违规行为作为治理房地产市场乱象的重中之重，加强此次专项治理工作的组织领导，畅通投诉举报渠道，全面排查整治。各区、县、开发区相应职能部门要接受对口市级单位业务指导，每月将治理情况报市级单位。各市级单位于每月5日前将上月治理情况及典型案例（至少2起）报市住建局，2020年1月10日前报本次专项治理工作总结。
要建立部门联合、多方参与、密切协作的工作机制，对发现的违法违规线索，要及时移交属地责任单位依法查处，形成合力，全方位、多角度精准打击，确保治理工作取得实效。
对治理工作中发现的违法违规行为，视情节轻重可采取书面警告、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。
集中曝光典型案例
通知明确，要营造良好舆论环境。及时通过报纸、网站、新媒体等加强政策解读，正面引导舆论，广泛发挥社会监督作用，对群众反映强烈、问题突出的要重点调查处理，并定期集中曝光典型案例，为房地产市场营造良好舆论环境。
同时，强化督查问责机制。对治理工作中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的工作人员，要坚决问责；对工作开展不力、进展缓慢的单位，要跟踪督查、通报批评。要坚持整顿规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重，建立健全房地产行业信用体系，积极推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设，推动长效机制建设。
多部门联手整顿房地产市场，这在西安不是第一次
从上述通知可以看出，此次西安七部门联合整治房地产市场，主要整顿的是企业，包括开发商、营销代理、二手房经纪机构、物业公司等。
实际上，多部门联手整顿房地产市场，这不是第一次。
2018年10月8日，中共西安市委、西安市房管局就曾发布消息，为进一步规范房地产市场秩序，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为，切实维护人民群众合法权益，按照住建部、中宣部等七部门《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）及省住建厅、省委宣传部等九部门《关于印发的通知》（陕建发〔2018〕202号）要求，决定在西安市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。
西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组负责组织本次治理房地产市场乱象工作，由领导小组办公室（设在市房管局）牵头，市委宣传部、市公安局、市建委、市工商局、市物价局、市司法局、市税务局、公积金中心、人行西安分行营管部、市金融办分工协作，联合行动，共同治理。
当时的整顿重点包括：投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等
严查购房者资格造假
大家不要觉得对购房者的违规就没有整顿了。
此前的2019年6月4日，西安市房产交易管理中心已经发布《关于购房资格审查的声明》。
声明称：购房资格审查是根据国家及省、市基于“房住不炒”的定位实施的住房市场调控政策，旨在进一步维护房地产市场秩序，保持房地产市场平稳健康发展。购房资格审查的实施有充分的政策依据和严格的办事流程。
自2017年7月至今，西安市房产交易管理中心已与公安、税务、人社等部门建立了较为完善的核查机制。通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房人家庭成员在我市5年内的购房资格。
2017年以来，原房管局公布了5批次取消提供虚假购房资料人员购房资格的公告,所涉及人员均已列入限购“黑名单”；查处了3个协助购房人提供虚假资料骗取购房资格的经纪机构。
同时，西安市房产交易管理中心再次提醒各经纪机构诚实守信、合法经营，树立品牌意识，营造公平竞争的市场环境；提醒广大市民详细了解我市限购政策，选择正规的房地产经纪机构，不抱侥幸心理。我中心将按照相关法律法规，对伪造相关资料、骗取购房资格的行为保持高压打击态势，发现一起，查处一起，深挖到底，坚决维护我市房地产市场秩序。