一、住宅产品结构特征
· 从成交套数占比变化上看，较2022年1-6月相比，1-7月30城代表城市中有18个城市120平以下刚需刚改型产品成交套数占比有所下降，其中一二线城市中，此面积段下降的城市为14个。
· 从热点城市成交结构看，2022年1-7月深圳90平以下产品成交套数同比下降58.3%，90-200平产品同比下降16.0%。1-7月苏州90平以下产品成交套数同比下降54.4%，90-200平产品同比下降37.7%。1-7月佛山90平以下产品成交套数同比下降29.5%，90-200平产品同比下降43.2%。
· 7月6日，“你好，新生活”联发集团2022新厦门风生活方式发布盛典于厦门鼓浪屿举行，联发提出“NEW AMOY DECO”新厦门装饰风，筑就全新生活方式。
· 7月14日，建发房产2022新产品发布会于成都启幕，现场推出全新新中式产品类型“山水唐风”，产品从大唐建筑、山水之中凝练出新，提出“刚柔朱青”的匠造理念。
目前，中海地产形成了以“里系”、“阅系”、“印系”、“府系”、“天钻系”、“悦燃系”、“拾光系”、“藏峰系”等为核心的产品系列，全面覆盖客户需求，为客户创造高品质人居环境。
· 建筑设计：湖州万科中城汇项目在立面风格上采用明朗的水平线条和落地玻璃等元素，三段式立面形式结构，突出公建化建筑形象。
· 园林设计：重庆龙湖·天曜昱府项目融入东方人文意境，打造中式韵味的归家礼序，利用空间收放聚拢，搭配丰富植被营造一处一景的森居特点。
· 户型设计：嘉兴华润静安府邸项目125平米户型“3+1”朝南开间格局，约5.3米宽厅，客厅和次卧外接约8.4米跑道式阳台，形成洄游动线。
· 精装设计：北京东叁金茂府项目采用十二大科技系统，为业主营造健康舒适生活空间。
上海象屿招商蟠龙府项目建筑面积约13万方，容积率2.33，车位配比1:1，规划1007套小高层住宅，精装交付。景观打造轻奢酒店概念主题园林，社区配置下沉式篮球场、乒乓球等运动休闲场地，满足全生命周期社交需求。137平四室两厅户型四开间朝南，动静分区，南向三卧室均设观景飘窗，空间利用率高。
住宅产品结构特征
1、全国30城成交面积段分布
从成交套数占比变化上看，较2022年1-6月相比，1-7月30城代表城市中有18个城市120平以下刚需刚改型产品成交套数占比有所下降，其中一二线城市中，此面积段下降的城市为14个。
2、热点城市结构特征
从成交面积结构看，2022年1-7月深圳90平以下刚需型产品成交5421套，同比下降58.3%，成交套数占比为28.3%，较2021年同期下降16.6个百分点。90-200平产品成交13323套，同比下降16.0%，成交套数占比较2021年同期上升14.6个百分点。
从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比40.8%，较2021年同期下降19.0个百分点，中高总价段及高总价段产品成交套数占比分别上升6.7及12.4个百分点。
（2）苏州1-7月成交结构特征
从成交面积结构看，2022年1-7月苏州90平以下刚需型产品成交2309套，同比下降54.4%，成交套数占比下降至7.6%。90-200平刚改、改善型产品成交27014套，同比下降37.7%，成交套数占比88.6%，较2021年同期提升2.1个百分点。200平以上大户型成交1166套，同比下降31.1%，成交套数占比提升至3.8%。
从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比43.5%，较2021年同期提升2.5个百分点，250-600万产品成交套数占比50.6%，较2021年同期下降4.5个百分点。
从成交面积结构看，2022年1-7月佛山90平以下产品成交8735套，同比下降29.5%，成交套数占比提升至21.7%。90-200平刚改、改善型产品成交30825套，同比下降43.2%，成交套数占比76.5%，较2021年同期下降3.2个百分点。200平以上大户型产品成交716套，同比下降49.2%，成交套数占比下降至1.8%。
从成交总价结构看，150万以下产品成交套数占比41.3%，较去年同期提升2.5个百分点。150-300万产品成交套数占比下降3.7个百分点。500万以上产品成交套数占比提升1.1个百分点。
房企产品动态
1、“你好，新生活”联发集团新厦门风生活方式发布会
7月6日，“你好，新生活”联发集团2022新厦门风生活方式发布盛典于鼓浪屿举行。联发以鼓浪屿多元建筑为原型，采用现代工艺工法打造红砖、花砖、拱券、穹顶、彩玻、柱式等产品符号，提出“NEW AMOY DECO” 新厦门装饰风，筑就全新生活方式。
2、建发房产全新产品类型“山水唐风”亮相成都
7月14日，建发房产2022新产品发布会于成都启幕，现场推出全新新中式产品类型“山水唐风”，产品从大唐建筑、山水之中凝练出新，提出“刚柔朱青”的匠造理念。
“山水唐风”类型代表作品观唐映月项目择址成都天府新区，南北地块行列式布局，筑造全T2板式建筑，从立面材料到造型，以及朱漆勾金的多样化色彩设计，兼具唐风韵味。
房企产品系解析
目前，中海地产形成了以“里系”、“阅系”、“印系”、“府系”、“天钻系”、“悦燃系”、“拾光系”、“藏峰系”等为核心的产品系列，全面覆盖客户需求，为客户创造高品质人居环境。
