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据官方媒体报道，中央金融工作会议于10月30日至31日在北京举行。
中央金融工作会议是中国金融领域最高规格的会议，会议会重点研判当时的金融环境和形势，定调下一阶段的金融发展和政策走向。
据了解，本次会议内容也深度涉及房地产行业，核心点如下：
健全房地产企业主体监管制度和资金监管
一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求
因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求
构建房地产发展新模式
我们可以看到几个信号：
1、继续加强企业主体监管制度，尤其是资金监管制度，防止资金违规挪用现象屡屡发生。
2、融资方面明确无论是央企国企还是民营企业，要求一视同仁，要把民营企业当自家人，这对民营企业来说是一个重大利好信号。
3、强调“因城施策”，避免跟风一刀切，出台奇葩政策和市场混乱，强调有效施政更加关键。
4、构建房地产发展新模式，这个可能与前几天刚推出的新一轮“房改”有关，即14号文件《关于规划建设保障性住房的指导意见》。该14号文件的出台，将会进一步完善和推动商品房和保障房将形成两大市场，各自发挥不同的作用。
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关于新一轮“房改”下的新模式，我们可以这样理解：
商品房市场将完全实行市场化，房价将由市场供求关系来决定，政府不再对房价进行干预。这意味着，对于一些城市核心地段的商品房来说，可能会涨价。但另一方面一些偏远地区的商品房价格，将不会受到政策的影响，可能会跌到一个令人满意的程度。
保障性住房市场将完全实行政策化，房价将由政府成本和利润来决定，市场不再对房价产生影响。这意味着，对于一些城市中低收入家庭和新市民来说，可能他们能够买到或租到一个价格合理、质量可靠、环境舒适的住房。当然，这也意味着，他们不能随意转让或出租自己的保障性住房，而要遵守相关的规定和约束。
简单总结就是：
通过建保障房制度，消除买不起房的焦虑；让商品房回归商品属性，满足改善性住房需求；
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附：本次中央金融工作会议要点
1、要着力营造良好的货币金融环境，切实加强对重大战略、重点领域和薄弱环节的优质金融服务。始终保持货币政策的稳健性，更加注重做好跨周期和逆周期调节，充实货币政策工具箱。
2、优化资金供给结构，把更多金融资源用于促进科技创新、先进制造、绿色发展和中小微企业，大力支持实施创新驱动发展战略、区域协调发展战略，确保国家粮食和能源安全等。做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。
3、优化融资结构，更好发挥资本市场枢纽功能，推动股票发行注册制走深走实，发展多元化股权融资，大力提高上市公司质量，培育一流投资银行和投资机构。促进债券市场高质量发展。
4、稳步扩大金融领域制度型开放，提升跨境投融资便利化，吸引更多外资金融机构和长期资本来华展业兴业。增强上海国际金融中心的竞争力和影响力，巩固提升香港国际金融中心地位。
5、切实提高金融监管有效性，依法将所有金融活动全部纳入监管，全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，消除监管空白和盲区，严厉打击非法金融活动，及时处置中小金融机构风险。
6、建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。
7、健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。
8、维护金融市场稳健运行，规范金融市场发行和交易行为，合理引导预期，防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振。加强外汇市场管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
9、健全金融监管机制，有效防范化解重点领域金融风险，着力做好当前金融领域重点工作，保持流动性合理充裕，融资成本持续下降，活跃资本市场，更好支持扩大内需，促进稳外贸、稳外资，加快培育新动能新优势。