结论
由于金融和房地产利好政策持续释放，2016年一季度，房地产企业景气指数继2015年第四季度连续两个季度回升到50景气线之上达到72.4，比2015年第四季度上升了3个百分点，企业家信心指数为79.4，同2015年四季度相比上升了8.4个百分点。
土地购置面积和预期增加，商品房销售面积和销售价格持续上升，待售面积继续减少，企业经营情况继续好转，投资意愿较为平稳，土地购置价格稳中有升，企业融资困难程度有所缓解，但地区分化情况加大值得关注。
一、行业总体平稳上行，未来预期乐观
2016年一季度，对本季度行业运行持乐观观点的企业为75.7%，比2015年四季度有较大幅度上升，59%的企业对二季度房地产总体运行形势表示乐观。
从一线城市看，81.5%企业对本季度房地产行业的总体运营表示乐观，高于全国水平，而对二季度总体看法表示乐观的为54.3%。
二、购置土地面积增加的企业超过6成 预期增强
64.6%的企业购置土地面积增加，比2015年四季度上升了近20个百分点。从地区看，东部地区土地购置面积增加和持平的企业分别占73.6%和19.4%，中部地区企业分别占61.2%和32%，西部地区企业分别占34.8%和57.6%。展望下一季度，计划购置土地增加和持平的企业比例为97.8%,略高于2015年四季度计划置地。
一线城市超过6成的企业增加了购置土地面积，增加和持平的企业为98.9%，比全国高出6个百分点，二季度一线城市计划购置土地增加的企业41.3%略高于全国水平，而减少的仅占1.1%。
三、商品房销售面积和销售价格继续上涨
一线城市表现突出，地区分化情况值得关注。 从全国看，商品房销售面积同2015年四季度相比增加和持平的企业占70.1%，减少的占29.9%。一季度，企业商品房平均销售价格持平和上涨的比例达到了95.5%，与2015年四季度上涨幅度保持相同，97%企业预计下季度商品房销售价格继续上涨。值得关注的是，在总体商品房销售面积和销售价格上涨的同时，商品房销售面积减少的企业比例也在悄然增加，特别是西部地区企业比例超过3成，东部和中部地区企业也分别达到了29.3%和27.2%。
一线城市中，商品房销售面积同2015年四季度相比，增加和持平的企业比例达到了92.4%,高出全国22个百分点。商品房销售价格持平和上升的企业比例98.9%，高于全国3.4个百分点。
四、商品房待售面积逐步减少
一季度企业商品房待售面积持平和减少的企业比例达到82.3%，同2015年四季度相比减少了9个百分点。从地区看，东部地区为84.5%，中部地区为86.4%,西部地区最低，为69.6%。一线城市企业商品房待售面积持平和减少的比例与全国水平基本相同。
五、土地购置价格稳中有升
37.1%企业认为本季度土地购置价格与2015年四季度相比上升,53.9%企业认为持平。从地区看，东部地区近四成的企业认为购置土地价格上涨，上涨比例最高。
六、投资意愿较为平稳
39.2%企业计划在二季度增加固定资产投资，较去年同期有所下降，持平的企业比例达到54.3%,较去年同期36%有了大幅度上升，而减少的企业只占6.5%。
一线城市企业计划固定资产投资比去年同期增加44.6%，高于全国5.4个百分点，减少的占8.7%，总体略低于全国水平。
七、企业综合经营状况和赢利水平持续改善
51．5%企业认为综合经营状态处于良好状态，其中东部、中部地区和西部地区这一比例分别达到了51.6%和65%，与2015年四季度基本相同，而西部地区企业综合经营良好情况整体有所下降，经营一般和不佳的企业分别占到了47.7%和17.4%。预计下季度，总体情况一般的企业占41.1%，认为良好的企业占51.3%。从企业赢利情况看，本季度好于正常水平和处于正常水平的占94.4%，同2015年四季度相比提高了18个百分点。
一线城市企业赢利状况好于和处于正常水平的企业占97.8%，从综合经营情况看，处于良好状态的企业达到了51.1%。
八、企业融资难度有所改善
一季度企业融资难度有所改善，融资容易和一般的企业占60.6%,比2015年四季度提高6个百分点，融资困难的企业所占比例达到了39.9%，下降了6个百分点。
指标解释
2015 年房地产企业景气指数 ：全联房地产商会于 2015 年 1 季度起，根据原“国家统计局”颁布《房地产企业景气调查制度》调研并筹备，重新开展企业景气调查工作，采用 50 基数，组织实施 2015 年房地产企业景气调查。
企业景气指数为通过企业景气调查中企业家对企业经营状况好坏的判断，综合反映经济运行状况和预期走向的指标。企业景气指数的取值范围均在 0－100 之间，以 50 为临界值，当指数大于 50 时，反映企业景气状态是良好的、乐观的，越接近 100 乐观程度越高；当指数小于 50 时，反映企业景气状态是不佳的、悲观的，越接近 0 悲观程度越深。
1.调查范围 房地产开发企业
2.调查方法 调查采用重点调查和随机抽样的方法抽选调查样本，全国总样本量为 536 家企业。
3.调查内容 涉及行业运行、企业经营及业务、盈利、用工、投资、开发、融资、待售等经营问题。
4. 6 个重点城市：包括北京、上海、天津、广州、深圳和成都。