本周焦点丨Focus
房地产税怎么收？
许家印、张力、潘石屹都认为要慎重
目前，房地产税是一个关系到千家万户的热门话题，2018 年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。
现在关于中国的房地产税怎么收，何时收，是人们所关注的焦点。在两会期间，作为房地产公司的掌门人也对这个当下的热点话题发表了自己的看法。
许家印
全国政协委员、恒大集团董事长
房地产税可以对控制房价起作用，但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究，希望相关部委深入调研，广泛交流，出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。
张力
全国政协委员、富力地产联席董事长
房地产税，收是肯定的，势在必行，现在不是考虑收不收的问题，而是怎么收，对此我们应慎重考虑。我个人认为，满足个人基本居住需求的那一套最好不收，当然也要搞清楚面积，如果住的是六、七百平米的大房子，不收也不对。一般一个家庭可以按照 160 平米来制定起征点，现在改善型住宅最好卖，大多在 160 平米以上，所以 160 平米是一个基础。如果超过 160 平米，也就是说是豪宅，对超出的部分进行征税。
也就是说，对第二套及以上住宅进行征税，并且对豪宅征税，否则就是牵扯到千家万户的事情。比如说在北京，一个干部住 110 平米的房子，按照 10 万元/平米的价格，总价 1100 万元，要是对他征税的话，他工资不高，可能还不够交税的。
很多专家和高级官员是政策的决定者，我希望也听听我们的意见，因为民营企业是每天摸着石头过河的人。在房地产税方面，真都要很慎重，起征点起码要惠及广大人民的基本居住需求。
潘石屹
SOHO中国董事长
现在房地产税是最敏感的话题、最牵动人心，就像 10 年前、15 年前最牵动人心的是房价、房奴的问题一样。按照我个人粗浅的理解，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。
中国的税高，房产的税收体系基本没有改过，除了 20 多年前推出的土地增值税以外，所以现在房产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。所以才要改革，推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合「房子是用来住的，不是用来炒的」这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。
各位领导到现在为止都对房地产税讲话了，我个人的理解是：
一、立法先行，就别试点了。
二、充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。
三、分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。
我认真读了各位领导的讲话，但就是没找到具体时间，但是这个出台时间其实也不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。