附件1：
第12届精瑞奖评选与奖励活动细则
一、组织机构
批准单位：中华人民共和国科学技术部
国家科学技术奖励工作办公室
主办单位：全联房地产商会
精瑞人居发展基金会
联合主办：陕西省房地产商会
二、奖励等级
1．精瑞奖。原则上奖励不超过100项，授予精瑞奖奖牌、证书。
2．精瑞金奖。从精瑞奖中评优产生，不超过10项，授予精瑞金奖奖牌、证书，颁发5万元人民币奖金。
3．精瑞白金奖。依据本届参评人居项目实际水平，从精瑞金奖中评出至多1项，授予精瑞白金奖奖牌、证书，颁发50万元人民币奖金。
三、奖励主题
第12届精瑞奖主题：以责任和服务提升人居品质。
四、奖励范围
（一）人居品质提升
1．人居范例：住区项目、养老养生项目、产业创业项目等。
在国家《绿色建筑评价标准》基础之上，评选出建筑文化融合与运营管理良好的人居范例项目。
（二）行业创新发展
2．创新实践：
（1）社区服务创新
（2）养老服务创新
（3）互联网+创新
（4）金融创新
（5）技术产品创新
3．精瑞人物：
（1）创新人物
（2）青年学生
五、评选与奖励流程
（一）2015年8-9月，参评申报阶段
1. 参评报名：企业填写、提交“参评第12届精瑞奖报名表”
2. 企业申报：参评单位填写、提交“第12届精瑞奖申报书”
（二）2015年9-11月，现场评审与专家复审阶段
3. 现场评审：主办单位统一组织现场评审
4. 专家复审：主办单位组织专家复审申报资料与现场评审报告
（三）2015年11-12月，公示颁奖阶段
5. 入围公示：主办单位发布入围喜报，并在媒体公示
6. 获奖复核：精瑞奖励委员会复核、确定最终获奖名单
7. 颁奖盛典：颁奖典礼、展览展示、获奖项目分享论坛
六、评选与奖励经费
1、精瑞奖评选与奖励活动经费、奖金由精瑞人居发展基金会资助。
2、精瑞奖仅以活动赞助与奖励基金捐赠两种形式接受经费支持。
对给予精瑞奖赞助与捐赠支持的企业，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会制订有相应的服务条款。
为确保评选过程公正进行，仅在入围公示阶段接受参评单位的经费赞助与捐赠。
3、精瑞奖评选与奖励活动全过程，参评单位无需向工作人员、评审专家支付任何费用或实物报酬。
精瑞奖阳光电话：13910115393，E-mail：nms@chinahouse.info
人居范例项目 参评原则
一、宗旨
减轻人居建设项目对环境的负荷，节约能源及资源；让建设项目与自然环境亲和，做到人、建筑与环境的和谐共处、永续发展；为大众提供安全、健康、舒适性良好的人居环境。
二、参评主体
1. 项目开发商组织参评。
2. 项目规划设计机构、策划顾问机构、运营管理单位联合项目开发商共同组织参评。
三、参评要求
1. 参评项目可以是：住区、写字楼、酒店、商业综合体、产业园区、创业空间，旅游、养老、养生项目。
2. 项目符合如下标准之一，在建筑文化融合与运营管理方面表现优秀，取得良好经济、社会和环境效益。
1) 《中国绿色低碳住区技术评估手册》
2) 国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）
3) 美国绿色建筑协会《绿色建筑评估体系》（LEED）
3. 项目已经建成，或已经开工在建。
4. 项目在建筑文化融合方面表现特别突出的，可申报建筑文化专项奖。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
社区服务创新 参评原则
一、宗旨
鼓励房地产开发企业由“房产开发”向“房产经营”升级，支持物业管理企业向社区服务机构转型，既是企业战略路径和发展机遇，又能为业主营造一种追求幸福生活、和谐关系与心灵美好的生活氛围，还能拉动庞大的社区消费，实现社区、厂商、社区服务商的互利共赢。
二、参评主体
1. 向“房产经营”升级的房地产企业。
2. 社区服务机构转型的物业管理企业。
3. 专项社区服务供应商。
三、参评要求
1. 深耕社区，为社区成员提供公共服务与物质、文化、生活等方面的服务。
2. 社区服务创新项目具有酒店式服务标准和流程。
3. 社区服务创新项目与互联网和相关技术深度整合。
4. 社区服务创新项目具有一定数量的社区用户，并取得良好的口碑。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
养老服务创新 参评原则
一、宗旨
我国人口结构化发生巨大变化，正迎来“421家庭”结构，老年人也趋向“空巢”化，养老服务需求将呈爆炸式增长，但养老服务严重缺乏。鼓励民间资本进入养老服务领域，既符合国家政策规划，又能引导房地产向“房产经营”升级，实现投资人、长者、养老服务商的互利共赢。
二、参评主体
1. 养老机构的投资开发企业或运营管理机构。
2. 社区与居家养老服务投资运营机构。
3. 专项养老服务供应商。
三、参评要求
1. 养老机构在规划、设计、建造、运营等方面符合国家相关规范与标准。
2. 养老服务创新项目具有酒店式服务标准和流程。
3. 养老服务创新项目与互联网和相关技术深度整合。
4. 养老服务创新项目具有一定数量的用户，并取得良好的口碑。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
互联网+创新 参评原则
一、宗旨
“互联网+” 通过互联网的平台、信息通信技术把互联网和传统行业结合起来，从而在新领域创造一种新生态。鼓励将互联网的创新成果深度融合于房地产行业与人居领域之中，提升创新力和生产力，颠覆传统商业模式，有利于解决行业发展的难点与痛点，提高产品与服务的附加值。
二、参评主体
1. 致力于探索与实践互联网+创新，并取得相当成效的房地产上下游企业。
2. 在房地产全产业链某个节点实施互联网+创新，并取得相当成效的企业。
三、参评要求
1. 创新实践与互联网跨界融合。
2. 创新实践打破了原有的商业模式、服务模式，给用户带来更大价值，或更多便利。
3. 创新实践取得了较好的经济效益、社会效益，并具有良好的示范、推广意义。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
金融创新 参评原则
一、宗旨
房地产天然具有金融属性。房地产行业的发展也必然要依托金融支持，同时房地产金融也是引导房地产消费，促进房地产市场繁荣的有效途径。鼓励金融创新为房地产与上下游企业、房地产消费完善金融制度、拓宽金融渠道、更新金融工具，降低融资成本，有助于行业的健康、持续发展。
二、参评主体
1. 探索、实践金融创新，并取得相当成果的房地产开发企业与上下游企业。
2. 致力于为房地产企业、项目，或上下游企业提供金融创新解决方案，并取得相当成果的金融机构、金融服务机构。
3. 致力于为房地产消费提供金融创新解决方案，并取得相当成果的金融机构、金融服务机构。
三、参评要求
1. 金融创新实践能有效拓宽企业、项目，或房地产消费融资渠道，降低融资成本。
2. 创新实践取得了较好的经济效益、社会效益，并具有良好的示范、推广意义。
3. 创新实践有助于推动金融制度的改革与创新。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
技术产品创新 参评原则
一、宗旨
甄选技术与产品，帮助人居建设项目实现“科技创新、绿色节能、生态宜居”的目标，搭建技术、产品与人居建设项目的对接、推广、交流、应用平台，推动我国人居建设品质提升。
二、参评主体
1. 技术、产品以及人居智能化集成系统创新的生产、运营或集成单位。
2. 技术允许以建设项目参评，但需建设项目投资方提供证明并同意参评。
3. 两个以上单位共同完成的项目，由承担该项目的第一完成单位负责。
三、参评项目要求
1. 参评项目应该是通过鉴定或验收并已实际投入使用的技术、产品。
2. 参评项目总体技术水平和主要技术经济指标达到或接近国际先进水平，在科技创新、绿色节能、数字人居、智慧城市方面有所创新，并带来了明显的经济和社会效益。
3. 参评“十大技术”，可以是（但不限于）：建筑与城市智能化集成技术、可再生能源利用技术、水处理集成技术、太阳能建筑一体化技术等。
4. 参评“十佳产品”，可以是（但不限于）：电梯，地（水）源热泵，外墙保温、隔热产品，屋顶绿化产品，空调，卫生洁具，照明灯具，开关插座，橱柜，厨房电器，热水器，涂料，地板，瓷砖，门窗等。
四、申报书提交
1. 本申报书一式两份，签字、盖章；
2. 项目介绍与本申报书合册装订提交；
3. 附件资料按要求准备；
4. 项目陈述内容、排版不按要求准备，将不予提交评审，且不作反馈。
附件2：
参评 第12届精瑞奖 报名表
每个参评项目填写一份，于2015年9月18日前提交至：eliteaward@elitef.org
在填写表格前，敬请先致电：010-82191534，联络精瑞奖励委员会办公室以获得指导。
| 参评项目/产品/服务/人物名称 | ||||||
| 参评单位 | （参评单位盖章） |
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| 请选择参评类别与方向并划“√”，参评“1.人居范例”项目，请填写项目进度等内容： | ||||||
| 1.人居范例 | □住区项目 □养老养生项目 □产业创业项目 □其他： | |||||
| 项目分 期开发，目前开发第 期，当期于 年 月开始预售。 目前已经：□规划设计方案通过审批 □开工建设 □主体工程竣工 □交付使用 是否精装修交付：○是 ○否；产业化率为： %，按国家绿建 星标准设计。 |
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| 2.创新实践 | □社区服务创新 □养老服务创新 □“互联网+”创新 □金融服务创新 □技术产品创新 □其他： |
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| 3.精瑞人物 | □创新人物 □青年学生 □其他： | |||||
| 请描述参评项目/产品/服务/人物概况，着重描述项目的品质，或产品/服务/人物的创新 | ||||||
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| 参评负责人 | 职务 | |||||
| 手机 | ||||||
| 电话 | ||||||
| 推荐单位/推荐人 | 陕西省房地产商会 | |||||
| 手机/电话 | |
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