“5连跌”！1月西安房价再跌0.4%

2025-02-21 10:05

西安新房价格再度下跌。

2月19日，国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月西安一手房价格环比下跌0.4%，同比下降1%，这已是西安房价连续5个月出现了下跌。

新房方面，分面积段来看，90平方米以下房源价格环比下跌0.3%；90平方米~144平方米房源价格环比下跌0.2%；144平方米以上房源价格环比下跌0.9%。

成交方面，1月逢春节假期，在供应缩减、交易活动减少等情况下新房市场成交热度大幅下滑，新房市场处于低温状态。据克而瑞陕西统计，1月供应35.03平方米，环比下滑71%，同比下滑45%；成交67.61万平方米，环比下滑14%，同比下滑7%。

同时，来访情况也不乐观。在刚刚结束的1月，受前期政策影响力减弱影响，来访量与认购量均呈现下跌趋势。据统计，1月单盘月均来访量352组，环比下跌17%，成交18套，环比下跌40%。

采访中，不少业内人士都对2025年的西安楼市表现出不乐观，“西安目前市场的购房主力是中小微企业的老板或者个体户，但受经济形势影响，这部分群体在过去几年中倒闭了不少，整体买房决策较为保守。”一位不愿具名的业内人士说道。

此外，二手房价格环比下降0.3%，同比下降7%。成交量上，根据西安市住建局此前发布的数据，全市存量房（二手房）网签备案面积67.13万平方米；其中住宅网签备案6048套，面积61.55万平方米，环比下跌了36.8%。

一位受访的中介机构人士表示，春节假期结束后，来看房的人明显增多，但是价格仍以平稳为主，甚至出现了小幅下滑。

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