12月9日，主题为“拥抱未来 房地产市场的新机会”的第四届平安地产金融创新论坛在深圳举办，樊纲、巴曙松、孙宏斌等大咖、碧桂园、世茂、保利、华夏幸福、招商、金地、华润等各大企业的领袖和高层，悉数到场。
"其实没什么选择，不管市场怎么变化、市场怎么不确定性，对开发商来说是要不要买地，要不要卖房子，就这两件事需要选择。”
不确定性在哪儿
第一，市场本来就存在着很多的不确定性，尤其是房地产市场。现在更加不确定是因为政策，政策带来的什么呢？现在政策带来的第一个事是去市场化，土地市场基本上不太市场化。
第二个是销售的政策，销售政策基本上是去流动性。因为你不让卖，或是卖了不让备案，备不了案就贷不了款，贷不了款就投不了产，在去流动性。
现在短期政策短期看来是不会变的，长期政策在路上，有多远也不知道，什么政策也不知道，这个不确定性确实是比较大。
最不确定性的就是预期。租赁市场怎么发展也是原来的租赁，新增的租赁房不可能很多的，不可能有那么多的资金、资源，太多的增量在那里，其实还是影响预期了，预期影响了以后，放开了它也不涨了。
我对市场的判断：
我觉得2018年会比2017年好一点，政策不会变会稍微放松一点，很多的城市已经挺难受，在现有的政策基调下来可能稍微松一点，价格会稍微松一点。2017年因为有稳定的问题，大会前是稳定，大会后还是稳定，我的判断2018年会比2017年稍微好点。现在很多的判断觉得2018年会很差，价格到冰点，我觉得不太可能。
我觉得2018年不会比2017年差，因为地方政府十九大之前什么都不敢做，十九大以后可以做一点事，我觉得会好一点。市场价格完全不一样，现在很多城市已经很松动了，上半年日光盘、秒光盘，一分钟就卖完了，现在肯定卖60%、70%，已经出现这种情况。
价格政府该控制还是控制，包括三四线城市价格已经开始松动了，包括一些限购、限贷政策也会稍微松动一些。这些可能改一改，最差的也就这样，会比今年好一点，这是我们的态度，基本的基调不会变，会稍微松一点，这是一定的。
风险，地买贵了谁也没办法了，地买便宜了傻子都能赚钱，这个行业唯 一的风险就是地买贵了。这个行业的风险在哪儿？就一个风险，就是地买贵了，地买便宜了就没风险。